Содержание общего имущества жилого дома регулируются Жилищным кодексом РФ, "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" . Примерный перечень работ по содержанию общего имущества приведен в "Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда" (утвержденного Госстроем РФ), в Постановлении Правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ" (в ред. постановления Правительства Москвы № 177-ПП от 11.03.2008).
|
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА жилых домов ("содержание жилья") включает в себя комплекс работ и услуг по техническому обслуживанию инженерных коммуникаций и устройств жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью в целях поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно: |
-
технический надзор за состоянием общего имущества жилых домов (конструктивных элементов общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
-
выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации;
-
незамедлительное устранение аварий и неисправностей, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
-
выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилых домов (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
Эти сведения, а также список работ и услуг, входящих в плату за содержание общего имущества приведены в п.2.1 и в приложении №1 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда". При этом важно понимать, что детальный перечень работ индивидуален для конкретного дома и зависит от степени его благоустройства.