СТАТЬИ НАШЕЙ БИБЛИОТЕКИ
"Обслуживание дома"

нажмите на ссылку для перехода
ЗАГРУЗИТЬ: Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170   Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
ЗАГРУЗИТЬ: Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2006 г. № 491 Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению

ЗАГРУЗИТЬ: Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354

ЗАГРУЗИТЬ: Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг
Что такое обслуживание дома? Напечатать эту страницу Отправить ссылку на эту страницу по E-mail
Обслуживание многоквартирного дома включает в себя комплекс работ по бесперебойному обеспечению жизнедеятельности здания и прилегающей территории в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также условиями и задачами, сформулированными собственниками помещений.

К обслуживанию принято относить пять основных видов работ, различающихся по обязательности или  предпочтительности их выполнения, а также по своему целевому назначению: 

1

Регламентные работы по техническому и санитарному обслуживанию имущества, находящегося в общедолевой собственности (конструкций здания, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования, придомового земельного участка).

sk1.jpg

Содержание
и текущий ремонт

общего имущества

2

Необходимые работы по текущему ремонту общего имущества. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

3

Капитальный ремонт общего имущества — замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е. проведение модернизации зданий.

4

Обязательное обеспечение всеми необходимыми коммунальными услугами (электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией).

5

Организация предоставления дополнительных услуг по повышению комфортности и безопасности проживания (охраны, телекоммуникационных услуг, услуг по мойке окон и пр.).


Правила выполнения работ по ремонту и содержанию общего имущества регулируются статьями 39, 153-156, 158 Жилищного кодекса РФ, "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г. "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Примерный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества приведен в Постановлении Правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ" (в ред. постановления Правительства Москвы № 177-ПП от 11.03.2008).

Правила предоставления коммунальных услуг регулируются статьями 153-155, 157-158 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановлением Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 г. "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"

Правила предоставления дополнительных услуг устанавливаются внутренними документами и положениями ТСЖ, утвержденными на общем собрании членов ТСЖ и не должны противоречить действующим законодательным нормам и правилам.

 
Copyright © 2007 - 2013
Товарищество собственников жилья "Алиса".
125367, г. Москва, Иваньковское шоссе, 5
ТСЖ "Алиса" на карте Москвы
Вы можете написать нам письмо

Посетители нашего сайта

Количество посетителей сегодня:    
208
Количество посетителей вчера:    
244
Общее число посетителей сайта:    
412486